Investir em um studio para locação de curta temporada pode ser altamente lucrativo, mas antes de começar a faturar, é essencial planejar bem a reforma.
Afinal, o estado do imóvel impacta diretamente no valor das diárias e na taxa de ocupação. Mas quanto custa reformar um studio para short stay?
Vamos detalhar os custos para diferentes padrões de reforma e te ajudar a definir um orçamento ideal!
💰 Custos médios de reforma por padrão de acabamento
O custo de reforma de um studio pode variar bastante dependendo do nível de acabamento, da escolha dos materiais, dos móveis e eletroeletrônicos selecionados. Confira uma estimativa para um studio de 21m²:
Tipo de Reforma | Custo estimado (R$/m²) | Custo total (21m²) | Descrição |
Básica | R$ 2.142 a R$ 3.047 | R$ 45.000 a R$ 64.000 | Pintura nova, iluminação simples, móveis prontos, revestimentos básicos |
Intermediária | R$ 3.095 a R$ 4.238 | R$ 65.000 a R$ 89.000 | Móveis planejados, iluminação embutida, revestimentos modernos, banheiro otimizado |
Alto padrão | R$ 4.285 a R$ 7.142 | R$ 90.000 a R$ 150.000 | Acabamentos sofisticados, automação residencial, marcenaria personalizada, eletrodomésticos premium |
Cada tipo de reforma atende a um perfil diferente de público e impacta diretamente na valorização do imóvel e na rentabilidade do short stay.
📌 Principais custos na reforma de um studio
Para entender melhor como os gastos são distribuídos, veja os principais itens que compõem o orçamento:
1️⃣ Revestimentos e pintura 🎨
Piso vinílico ou porcelanato: R$ 80 a R$ 250/m²
Revestimento de parede (banheiro/cozinha): R$ 120 a R$ 300/m²
Pintura geral: R$ 4.000 a R$ 7.000
2️⃣ Iluminação e elétrica 💡⚡
Troca de fiação e tomadas: R$ 5.000 a R$ 10.000
Spots e trilhos de LED: R$ 2.000 a R$ 5.000
Automação residencial (opcional): R$ 5.000 a R$ 20.000
3️⃣ Móveis e marcenaria 🛋️
Planejados para cozinha: R$ 10.000 a R$ 25.000
Guarda-roupa e armários: R$ 8.000 a R$ 20.000
Painel para TV e prateleiras: R$ 4.000 a R$ 12.000
4️⃣ Banheiro 🚿
Box de vidro e metais: R$ 2.500 a R$ 6.000
Pia esculpida ou bancada: R$ 3.000 a R$ 8.000
Troca de louças sanitárias: R$ 2.500 a R$ 6.000
5️⃣ Cozinha e eletrodomésticos 🍳
Cooktop e forno embutido: R$ 3.000 a R$ 7.000
Geladeira e micro-ondas: R$ 4.000 a R$ 10.000
Bancada em pedra natural: R$ 3.500 a R$ 12.000
6️⃣ Mão de obra 👷♂️
A mão de obra costuma representar entre 30% e 50% do custo total da reforma, variando conforme a complexidade do projeto.
📈 Como economizar sem perder qualidade?
Se você quer um studio bem reformado sem gastar além do necessário, siga essas dicas:
✔️ Contrate profissionais especializados – Equipes experientes como a da BWILD que irão direcionar o melhor custo x benefício para o projeto
✔️ Foque no que realmente valoriza o imóvel – Investir em móveis multifuncionais, iluminação de qualidade, acabamentos bem executados e marcenaria têm o potencial de valorizar em até 40% a sua unidade.
O investimento na reforma depende do público que você quer atingir e da diária que deseja cobrar. Studios bem planejados, com acabamentos modernos e um design funcional, atraem mais hóspedes e geram maior faturamento no aluguel por curta temporada.
Está pensando em reformar seu studio para short stay? A BWILD pode te ajudar a transformar seu imóvel em uma verdadeira máquina de rentabilidade! Entre em contato e descubra como podemos otimizar seu investimento.
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