Se você está planejando investir em um studio para locação short stay, precisa considerar um fator crucial: a manutenção.
Hóspedes frequentes significam alto uso dos móveis, eletrodomésticos e acabamentos, e escolhas erradas na reforma podem gerar custos inesperados com reparos e substituições.
Para evitar esse problema, listamos as melhores estratégias para reduzir a necessidade de manutenção e aumentar a durabilidade do seu imóvel. Confira!
1) Escolha móveis e marcenaria de alta durabilidade
Evite: Armários com puxadores expostos, pois podem quebrar facilmente.
✅ Opte por: Puxadores embutidos ou cava na marcenaria.
Evite: Portas de armários com dobradiças frágeis.
✅ Opte por: Portas de correr, que são mais resistentes ao uso constante.
Evite: Móveis de MDF comum em áreas úmidas (cozinha e banheiro).
✅ Opte por: MDF Ultra (resistente à umidade) ou laminados de alta pressão.
Evite: Prateleiras finas ou com suporte frágil.
✅ Opte por: Prateleiras reforçadas com espessura mínima de 18mm.
2) Cama e Cabeceira: Beleza e funcionalidade
Evite: Painéis estofados na cabeceira da cama, pois acumulam sujeira e são difíceis de limpar.
✅ Opte por: Cabeceiras em MDF ripado, madeira, fórmica ou pintura acetinada, que são fáceis de higienizar.
Evite: Colchão de baixa qualidade, que deforma rápido e precisa ser trocado frequentemente.
✅ Opte por: Colchão de densidade alta e impermeável, ideal para uso intenso.
3) Banheiro: Durabilidade e facilidade na limpeza
Evite: Rejuntes claros, pois mancham facilmente e exigem limpeza frequente.
✅ Opte por: Rejuntes escuros ou epóxi, que são mais resistentes e fáceis de manter.
Evite: Box de vidro com trilhos muito finos (entopem e acumulam sujeira).
✅ Opte por: Box com roldanas aparentes e vidro temperado de 8mm.
Evite: Torneiras com acabamento brilhante que mancham facilmente.
✅ Opte por: Torneiras em preto fosco ou inox escovado, que exigem menos limpeza.
4) Cozinha: Materiais resistentes e práticos
Evite: Tampos de madeira na cozinha, que incham com o tempo.
✅ Opte por: Tampos de quartzo, granito ou porcelanato, que são resistentes à umidade.
Evite: Fogão tradicional com boca aberta, que acumula sujeira.
✅ Opte por: Cooktop elétrico ou de indução, que é mais fácil de limpar.
Evite: Eletrodomésticos muito sofisticados ou com tecnologia pouco conhecida.
✅ Opte por: Eletrodomésticos padrão, fáceis de substituir e consertar.
5) Iluminação e Automação: Conforto sem manutenção excessiva
Evite: Lustres e luminárias com muitos detalhes (acumulam poeira e são difíceis de limpar).
✅ Opte por: Perfis de LED embutidos ou trilhos magnéticos, que têm manutenção simples.
Evite: Tomadas e interruptores de plástico branco, que amarelam com o tempo. ✅ Opte por: Acabamento preto, cinza ou metálico, que mantém aparência por mais tempo.
Evite: Cortinas de tecido leves que sujam e rasgam facilmente.
✅ Opte por: Persianas rolô ou blackout embutido, que são duráveis e fáceis de limpar.
6) Acabamentos e Revestimentos: Evite trocas constantes
Evite: Piso de madeira ou laminado, que risca e incha com a umidade.
✅ Opte por: Piso vinílico ou porcelanato, que são mais resistentes e fáceis de limpar.
Evite: Tintas foscas, que mancham e são difíceis de limpar.
✅ Opte por: Tinta acetinada lavável, que permite manutenção simples.
Evite: Papel de parede, que pode descolar com o tempo.
✅ Opte por: Revestimentos texturizados ou pintura decorativa, que são mais duráveis.
Com essas estratégias, seu studio de short stay terá manutenção mínima e um excelente retorno sobre o investimento!
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