O mercado de aluguel por temporada está em constante evolução, e o short stay se destaca como uma das modalidades mais promissoras para quem busca flexibilidade e praticidade na locação de imóveis.
Enquanto o modelo tradicional de aluguel exige contratos longos e burocráticos, o short stay permite estadias de até três meses, oferecendo um modelo mais ágil e adaptável ao estilo de vida contemporâneo.
Se você é investidor ou proprietário de imóvel e deseja explorar essa tendência, este artigo irá esclarecer o conceito de short stay, suas vantagens e como preparar um imóvel para esse tipo de locação.
Continue lendo para entender como essa estratégia pode aumentar a rentabilidade do seu investimento!
O que é short stay?
O termo short stay refere-se a estadias de curta duração, geralmente com contratos de locação de até 90 dias, conforme estabelecido pela Lei do Inquilinato.
Diferente das hospedagens voltadas ao turismo, essa modalidade atende um público que busca moradia temporária, seja por trabalho, estudos ou mudanças de cidade.
Com o crescimento da economia digital e a popularização do home office e do nomadismo digital, a procura por aluguel flexível e sem burocracia tem aumentado, tornando o short stay uma opção viável tanto para locatários quanto para investidores.
Short stay vs. long stay: Qual a diferença?
A principal diferença entre short stay e long stay está no período do contrato.
🔹 Short Stay → Duração máxima de 90 dias, ideal para quem busca flexibilidade sem compromissos a longo prazo.
🔹 Long Stay → Contratos acima de três meses, podendo chegar a 30 meses no modelo tradicional de locação.
Além da diferença no tempo de permanência, os imóveis voltados para short stay costumam ser completamente mobiliados, prontos para moradia imediata e com estrutura que oferece conforto e conveniência aos hóspedes.
Características de um imóvel ideal para Short Stay
Os empreendimentos voltados para locação de curta duração devem atender a algumas exigências do mercado para se tornarem atrativos e competitivos. Confira os principais pontos que fazem a diferença:
🏡 1. Imóvel mobiliado e equipado
O principal diferencial do short stay é a praticidade. Por isso, os imóveis devem estar totalmente mobiliados e equipados com utensílios básicos de cozinha, roupa de cama e eletrodomésticos.
Além da funcionalidade, a decoração deve ser acolhedora, criando uma experiência mais confortável e personalizada do que hotéis tradicionais.
📍 2. Localização estratégica
A demanda por imóveis de curta duração é maior em regiões com infraestrutura consolidada, como bairros próximos a áreas comerciais, centros financeiros, universidades e hubs tecnológicos.
A proximidade com transporte público e serviços como supermercados e farmácias também é um ponto essencial.
🔑 3. Tecnologia e automação
A digitalização das locações é um grande atrativo para o público que busca comodidade e agilidade no check-in e check-out. Recursos como fechaduras eletrônicas, autoatendimento e controle remoto de iluminação e climatização são cada vez mais valorizados.
🏢 4. Estrutura do condomínio
Empreendimentos voltados para short stay se destacam quando oferecem serviços agregados, como academia, coworking, lavanderia e segurança 24h. Essas facilidades aumentam a atratividade do imóvel e justificam um valor de diária mais alto.
Por que investir em short stay?
Para proprietários e investidores, o short stay apresenta vantagens financeiras consideráveis.
📈 Maior Rentabilidade → As diárias de curta duração costumam ter um valor mais alto do que um aluguel convencional, permitindo maior retorno sobre o investimento.
🔄 Flexibilidade de Uso → O proprietário pode ajustar a disponibilidade do imóvel conforme a demanda e até utilizá-lo em determinados períodos, algo impossível em contratos longos.
📊 Otimização da Ocupação → Com um bom planejamento de precificação e gestão eficiente, é possível reduzir a vacância e manter o imóvel constantemente alugado.
No entanto, assim como em qualquer investimento imobiliário, é essencial avaliar os custos de manutenção e a variação na taxa de ocupação ao longo do ano.
Short stay em São Paulo: Oportunidades na capital paulista
O mercado de short stay tem se expandido em várias cidades do Brasil, mas São Paulo se destaca como um dos principais polos desse segmento. A cidade possui uma alta demanda por moradia flexível, especialmente em bairros estratégicos, como Vila Olímpia, Brooklin, Bela Vista e Pinheiros.
A capital paulista oferece oportunidades promissoras para investidores que desejam atuar nesse mercado, seja adquirindo imóveis prontos ou adaptando unidades para esse modelo de locação.
Como preparar um imóvel para short stay?
Se você deseja transformar seu imóvel em um espaço rentável para short stay, siga essas dicas:
✔ Invista em mobília funcional e decoração aconchegante.
✔ Escolha um bairro com alta demanda de locação temporária.
✔ Automatize o processo de check-in e check-out para facilitar a estadia.
✔ Ofereça serviços adicionais, como limpeza periódica e Wi-Fi de alta velocidade.
✔ Gerencie as reservas por meio de plataformas especializadas para otimizar a ocupação.
Conclusão
O short stay é uma excelente alternativa para quem busca um modelo de locação flexível, rentável e adaptável às novas demandas do mercado imobiliário.
Com a crescente procura por moradias temporárias e a digitalização do setor, esse formato tem se consolidado como uma oportunidade promissora para investidores.
Se você deseja aumentar o retorno do seu investimento imobiliário, adaptar seu imóvel para o short stay pode ser a estratégia ideal. E a BWILD é especialista em projetos e reformas de imóveis para esta modalidade.
Se quiser entender melhor como podemos te ajudar, entre em contato!
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